德阳市厂房承载力检测鉴定机构*今日新闻
我们必须明白：没有裂缝并不代表结构安全无虞，现场未发现裂缝的可能原因有很多：荷载尚未达到设计标准、按可靠度设计的安全富余度（承载力极限值、变形极限值）、结构体系冗余度的有利作用。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2014）：
对施工验收资料缺失、未经竣工验收房屋实施安全鉴定时，明确要求:
一是所有构件都要纳入检查，包括基础和上部结构实体质量的检测、检验。
二是鉴定内容应包括结构可靠性鉴定与抗震能力鉴定。按附录F.2节：若补检实体质量不合格，则应根据详细调查、检测结果，对承重结构、构件的承载能力与抗震能力进行验算和构造鉴定。
三是必须整体建模计算。
二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。
2、有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
德阳市厂房承重检测指定鉴定单位二、主要检测内容及要求
1房屋结构体系调查
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2房屋现状完损性调查
可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映
其下部基础由于不均匀沉降趋势。
房屋鉴定建模计算分析
采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：
（1）框架柱轴压比满足规范要求。
（2）墙体受压承载力满足计算要求。
（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于*小配筋率，满足强度要求。
房屋检测鉴定结论与建议
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规范、规程，对受检房屋进行安全性鉴定。
*表示，上世纪八九十年代建设的房屋出现质量问题毕竟是个案，并不代表房屋整体进入“质量报复期”“现在的设计施工工艺都较以前有明显进步，仅从一些个案的发生就认为现在房屋寿命只有二三十年，这样的说法是没有根据的”，徐亮说。
如今的房屋是否“短命”也取决于一些客观和主管因素。勘察设计、施工、监理等环节一旦出现问题，便有可能出现地基沉降、偷工减料等问题，影响房屋使用寿命。居民对房屋的使用是影响房屋寿命*直接的因素，随意改变房屋用途、拆除承重墙改变房屋结构等做法加剧了建筑物出现危险的可能性，房屋是否“短命”也有赖于居民自身的维护。
房屋为2层框架抬5层砖混结构的7层楼房，座南朝北（呈夹角），面宽16.20m，进深11.80m余。建筑面积1812.76m2。2001年建造，外墙墙砖和水泥沙浆罩面，室内普通粉刷，局部装饰造型，铝合金门窗。平面布置底层见附后示意图，外貌见照片1。1～2层为餐饮营业，3层以上为住宅和其它用房。房屋施工质量较好。各类工厂房屋结构使用安全检测报告
2、肇事对房屋的损害
2.1、房屋前沿的护坡花坛，因汽车撞击而损坏，见照片3；①轴线侧为砖铺护坡，上抹水泥砂浆面层。由于花坛的损坏，导致距花坛不远处的护坡水泥砂浆面层，出现一条垂直墙面的细微直裂缝，见照片6。
2.2、汽车转向后，铁质车厢尾部挂撞到②轴线框架柱（见照片8的车厢刮痕），导致框架柱的饰面墙砖脱落。近距离观察，墙砖粘贴的结合层挂掉的面积不大，粉刷的基（底）层基本完好，剥离粉刷基层后，框架柱体的砼完好无损，见照片4、5。